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¿Que es el Crédito Hipotecario?

En palabras sencillas el crédito hipotecario es un préstamo de dinero que hacen los bancos o instituciones financieras con el fin de que Ud. pueda adquirir su vivienda.

Se entiende por aprobación del crédito el proceso en el que una institución financiera evalúa los antecedentes de renta, endeudamiento y empleo del cliente y lo aprueba formalmente como sujeto del crédito.

El porcentaje de crédito podrá llegar hasta el 90% del valor total de la vivienda dependiendo del pie o pago contado que Ud. hará.

También hay que definir el plazo en que se pagará el crédito que puede llegar hasta los 30 años.

Los créditos hipotecarios tienen una tasa de interés y seguros asociados los cuales pueden ser comparados en las distintas instituciones financieras.

 

 

 

 

Para obtener su Crédito Hipotecario de forma rápida y confiable le damos aqui los 5 pasos que debe realizar para poder solicitarlo

 

1) Dirigirse a la Sala de Ventas del proyecto Galizzo que usted eligió y cotice con una Ejecutiva de Ventas, la vivienda de su preferencia.

 

2) Enviar antecedentes indicados en “Requisitos  para solicitar un Crédito”  a la Ejecutiva de Ventas que le atendió

 

3) La  Ejecutiva de Ventas envía documentación a los Ejecutivos de Crédito Galizzo

 

4) Ejecutivos de Crédito Galizzo gestionan Pre-aprobación del Crédito en varios Bancos o Instituciones Financieras

 

5) La Pre-aprobación del Crédito le será comunicada por la Ejecutiva de Ventas

 

 

 

 Estos son los documentos que debe enviar a la Ejecutiva de Ventas para solicitar su crédito Hipotecario:

 

 

Si es empleado:

  • Al menos 1 año de  antigüedad laboral.
  • Certificado de contrato Indefinido.
  • Ultimas 3 liquidaciones de sueldo en el caso de tener renta fija.
  • Ultimas 6 liquidaciones de sueldo en el caso de tener renta variable.
  • Certificado de cotización de AFP de los últimos 12 meses.

 

Si es vendedor

  • Certificado de renta y antigüedad.
  • 6 últimas liquidaciones de sueldo.
  • Certificado de cotización de AFP de los últimos 12 meses.

 

Si es industrial, comerciante o socio de empresa

  • Declaración de impuesto anual a la renta de los 3 últimos años (del solicitante y empresa en que participa).
  • 3 últimos balances tributarios.
  • 6 últimos pagos de IVA.
  • Declaración Mensual de IVA o PPM de las empresas en las que participas, correspondiente a los últimos 12 meses (original y fotocopia).
  • Escritura, Extracto de la Publicación en el Diario Oficial y Vigencia de la Sociedad (original y fotocopia).

(En el caso de ser socio, copia de la escritura de la sociedad)

 

Si es profesional independiente

  • Tener a lo menos 1 año desde la Iniciación de Actividades, para profesionales.
  • Tener a lo menos 2 años desde la Iniciación de Actividades, para técnicos, comisionistas y otras personas prestadoras de servicios.
  • Estado de Situación, acreditando Activos y Pasivos.
  • Formulario de Iniciación de Actividades (original y fotocopia).
  • Declaracion del impuesto a la renta de los ultimos 3 años.
  • Fotocopias de las boletas de los últimos 6 meses.

 

Rentista contrato vigente de arriendo.

  • Fotocopia de 6 últimos recibos de arriendo de la propiedad de la cual recibe la renta.
  • Certificado de dominio vigente, de gravamen y prohibición de la propiedad de la cual recibe la renta.
  • Declaración del impuesto a la renta en los últimos 3 meses.
  • Certificado de contribuciones al dia de la propiedad de la cual recibe la renta.

 

Requisitos generales

Ser mayor de 18 años.

 

¿Se pueden considerar los ingresos familiares para la obtención del crédito?

Si, para la obtención de credito es posible sumar los ingresos de él o la cónyuge.

 

¿Si los ingresos no alcanzan, se puede tener un co-deudor?

En gran parte de las instituciones financieras es permitido incluir un co-deudor, preferentemente familiar, el cual debe mostrar ingresos suficientes para que en conjunto con el comprador puedan pagar el ítem a financiar.

 

¿Se toman en cuenta los ingresos brutos o netos?

La mayoría de las veces se consideran los ingresos netos a los cuales se les pueden sumar las gratificaciones.

 

Casa:

En proyecto:

Valor:     UF

Años:

Pie:     UF

Interés:     %

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Esta Simulación es solo referencial, no es  de carácter definitivo y no constituye una cotización o preaprobación formal.

Para una cotización detallada solicite una cotización a nuestro departamento de créditos quienes le orientaran personalmente o bien diríjase a nuestras salas de ventas para una atención personalizada.